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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3050 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.05 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：原美館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.146 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.794 坪
- 附屬建物面積：6.561 坪
- 共同使用：21.791 坪
- 車位坪數：9.874 坪
- 土地面積：6.066 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，特別適合重視學區與生活機能的自住家庭。
此物件位於竹北六家核心區，具備「學區優勢」與「高鐵便利性」兩大核心賣點，非常適配有子女就學需求或在竹科工作的買方。社區公設完善且包含車位，居住品質有保障；而獨立管線設計亦顯示建商在基礎工程上的用心，值得肯定。
主要購買理由：
- 學區穩定性高：鄰近嘉豐國小與東興國中，教育資源豐富，是家庭購屋的重要保值因子。
- 居住機能完善：步行生活圈成熟，加上社區擁有健身房、兒童遊戲區等設施，生活便利性極高。
- 車位配置便利：內含平面車位直接解決停車困擾，對於都市通勤家庭極為重要。
給您的建議： 由於選在 2 樓，建議您實地看房時特別注意採光時間、臨路噪音以及隱私情況。此外，針對 14 年屋齡的社區，可進一步詢問目前大樓的公共基金儲備狀況及未來是否有大型修繕計畫，以確認持有成本。若預算允許且偏好成熟社區環境，這是一筆值得投入的資產。
問與答
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彭啓恆(仲介，收取服務費)
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竹北福興謙里 加盟店
經紀業名稱: 天王不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第480700號
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